# Skolevej 7, 7130 Juelsminde

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 70 m² bolig, 369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 143.185 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolevej-7-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-7-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-7-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80266/9.95778)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 20,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 2023, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2023).

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 369 m² bolig i alt på ejendommen, 143.185 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 208 m².
- 208 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 299 m² bolig.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 892 m², bygget 1915; Anden bygning: 495 m², bygget 1975; Anden bygning: 375 m², bygget 1975; Anden bygning: 265 m², bygget 1915; Anden bygning: 72 m², bygget 1976; Enfamiliehus: 70 m², bygget 1915. Kortet viser én mindre bygning mere (24 m²), BBR garage 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 140.784 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-7-7130&lskybrud=1&src=address-md#16/55.80266/9.95778)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-7-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.80266/9.95778)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 46,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rårup (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-7-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-7-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80266/9.95778)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.