# Skolevej 60F, 8464 Galten

Etageejendom. 359 m² bolig i alt i bygningen, opført 1949, 965 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolevej-60f-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-60f-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-60f-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14879/9.91193)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-8464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 735.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 750.000 kr, 15. juli 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (13.032 kr/m²).
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 850.000 kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Mægler: John Frandsen Galten.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36800000598/skolevej-60f-2-8464-galten/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 15. juli 2024, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 14. juli 2020, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2020).
- 2.: solgt 1. september 2003, solgt for 560.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 20. januar 1998, solgt for 429.381 kr, fri handel (aftalt 20. januar 1998).

## Boligen

- Boligareal 359 m².
- Bygningsareal 349 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 2012.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 965 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-60f-8464&lstoej=1&src=address-md#17/56.14879/9.91193)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-60f-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14879/9.91193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gyvelhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-60f-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-60f-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14879/9.91193)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.