# Skolevej 3C, 7160 Tørring Dobbelthus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 200 m² bolig, 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 1.374 m² grund, Hedensted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3c-7160?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3c-7160?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3c-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83689/9.52920) - [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7160?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 710.000 kr, heraf grundværdi 202.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 140.000 kr med overtagelse 1. februar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. december 2019, solgt for 140.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2019). - solgt 15. august 2008, solgt for 782.000 kr, fri handel. - solgt 1. november 2004, solgt for 295.151 kr, fri handel. - solgt 8. februar 2002, solgt for 190.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2002). - solgt 1. juni 1996, solgt for 297.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 200 m² bolig, 400 m² bolig i alt på ejendommen, 1.374 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2021. - Stueplan: 200 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 200 m². - Huset: 200 m² bebygget. - Dobbelthus: 200 m², bygget 2021; Udhus: 10 m², bygget 2021; Udhus: 10 m², bygget 2021. - Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 150 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 400 m², din ret 550 m² i alt. - Hvorfor 550 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (40 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 40 % af grunden på 1.374 m². - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-3c-7160&lradon=1&src=address-md#11/55.83689/9.5292) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-3c-7160&lstoej=1&src=address-md#17/55.83689/9.5292) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Skolevejkvarteret**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ølholm (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3c-7160?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3c-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83689/9.52920) - [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7160?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.