# Skolevej 3, 7323 Give

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1916, 119.407 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82959/9.10913)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 910.000 kr med overtagelse 1. november 1985 (anden overdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (51,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2020, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (51,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. juli 2020).
- solgt 25. oktober 1985, solgt for 910.000 kr, anden overdragelse (aftalt 25. oktober 1985).

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 119.407 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 162 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 162 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) + 25 m² beboelse i kælderen = 207 m² bolig. Kælderen er på 25 m², og de 25 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 585 m², bygget 1977; Anden bygning: 440 m², bygget 1960; Anden bygning: 96 m², bygget 1936. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (3.032 m² og 696 m² og 166 m² og 136 m² og 135 m² og 65 m²), BBR anden bygning 280 m², anden bygning 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 113.894 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-3-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.82959/9.10913)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82959/9.10913)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.