# Skolevej 3, 7130 Juelsminde

Landejendom. 250 m² bolig, opført 1870, 360.685 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79329/9.97362)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 6. juni 2023).
- solgt 30. april 2000, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 360.685 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- Stueplan: 250 m².
- Kælder: 27 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 250 m². Under huset er der en kælder på 27 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.200 m², bygget 2024; Anden bygning: 380 m², bygget 1929; Anden bygning: 306 m², bygget 1978; Anden bygning: 240 m², bygget 1973. Kortet viser tre mindre bygninger mere (344 m² og 119 m² og 28 m²), BBR anden bygning 236 m², anden bygning 180 m², anden bygning 175 m², anden bygning 85 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 357.633 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1101053&matrnr=2a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-3-7130&ljord=1&src=address-md#17/55.79329/9.97362)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-3-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.79329/9.97362)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 43,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rårup (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-3-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79329/9.97362)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.