# Skolevej 2, 4960 Holeby

Villalejlighed. 172 m² bolig, opført 1870, 218 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolevej-2-4960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-2-4960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-2-4960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.70901/11.47568)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-4960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 414.000 kr, heraf grundværdi 106.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. november 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- solgt 9. juli 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 9. juli 2021).
- solgt 1. marts 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1991, solgt for 150.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 172 m².
- Bygningsareal 172 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19s.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 218 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11237910_1751958667079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Østervej 15](https://grundviden.dk/adresse/oestervej-15-4960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-2-4960&ljord=1&src=address-md#17/54.70901/11.47568)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-2-4960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.70901/11.47568)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Holeby Varmeværk, ca. 309 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolevej-2-4960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/54.70901/11.47568)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalcenter i Holeby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11237910_1751958667079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-2-4960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolevej-2-4960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.70901/11.47568)
- [Solgte priser på Skolevej](https://grundviden.dk/vej/skolevej-4960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.