# Skolestræde 2A, 3700 Rønne

Bolig i en bebyggelse med 36 boliger. 5.406 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 6.706 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2a-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2a-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2a-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10033/14.69589)
- [Solgte priser på Skolestræde](https://grundviden.dk/vej/skolestraede-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 21 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 17.900 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.025.000 kr. (17.016 kr. pr. m² × 119 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1957: -103.000 kr.
  - Energimærke B: +145.000 kr.
  - Havudsigt: +63.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 20,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. marts 2020, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020).
- solgt 1. september 2018, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2012, solgt for 30,2 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.406 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 4.173 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2024.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 949a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 36 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10695238_1624600298843.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolestraede-2a-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.10033/14.69589)
- **Fortidsminde 23 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolestraede-2a-3700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.10033/14.69589)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 132 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolestraede-2a-3700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.10033/14.69589)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger i det tidligere Bornholms Gymnasium**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10695238_1624600298843.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2a-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2a-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10033/14.69589)
- [Solgte priser på Skolestræde](https://grundviden.dk/vej/skolestraede-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.