# Skolestræde 2, 8800 Viborg

Villalejlighed. 931 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1524, 1.183 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44987/9.41326)
- [Solgte priser på Skolestræde](https://grundviden.dk/vej/skolestraede-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 17. december 2018, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2018).
- solgt 15. december 2003, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2003, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2002, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2002).
- solgt 30. september 1993, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 931 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 749 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1524.
- Om-/tilbygget 1965.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 321a.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.183 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072107_1761729855665.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 26 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolestraede-2-8800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44987/9.41326)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 104 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolestraede-2-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.44987/9.41326)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Domkirkeområdet off. formål samt boliger i Viborg Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072107_1761729855665.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolestraede-2-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44987/9.41326)
- [Solgte priser på Skolestræde](https://grundviden.dk/vej/skolestraede-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.