# Skoleparken 7, 6705 Esbjerg Ø

Etageejendom. 10.512 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 21.676 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-7-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-7-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-7-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47948/8.48617)
- [Solgte priser på Skoleparken](https://grundviden.dk/vej/skoleparken-6705?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 998.000 kr, 11. marts 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **745.000 kr** (8.010 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.225.000 kr. Udbudt 27% under vores skøn.
- På markedet siden 4. februar 2025.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/skoleparken-7-th-6705-esbjerg-oe/sag-7140006052/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 4. februar 2025-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 575 dage til salg.
- 5. th: solgt 15. marts 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2026).
- 4. th: solgt 23. februar 2025, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2025).
- 3. th: solgt 26. maj 2023, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2023).
- 7. th: solgt 29. april 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2023).
- 1. tv: solgt 9. december 2022, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2022).
- 3. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 5. th: solgt 6. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2021).
- 7. th: solgt 1. december 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 2. december 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2019).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.512 m² (124 boliger).
- Bygningsareal 10.512 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 124 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 21.676 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoleparken-7-6705&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47948/8.48617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,9 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skoleparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-7-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-7-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47948/8.48617)
- [Solgte priser på Skoleparken](https://grundviden.dk/vej/skoleparken-6705?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.