# Skoleparken 3, 6705 Esbjerg Ø Etageejendom. 10.512 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 21.676 m² grund, Esbjerg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-3-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-3-6705?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-3-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47945/8.48577) - [Solgte priser på Skoleparken](https://grundviden.dk/vej/skoleparken-6705?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 811.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 798.000 kr, 29. juli 2010. ## Til salg nu - Udbudspris: **675.000 kr** (10.074 kr/m²). - Boligens eget areal: 67 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 900.000 kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 15. juli 2026. - Prisen er sat ned 13. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Esbjerg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6705-esbjerg-oe/skoleparken-3-st-tv/67104985/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 19. marts 2026-22. september 2026, solgt for 945.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 2. september 2026), 187 dage til salg. - 1. tv: solgt 6. april 2025, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2025). - 2. tv: solgt 9. juni 2022, solgt for 978.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2022). - st. th: solgt 21. april 2020, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2020). - 2. tv: solgt 29. september 2015, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2015). - 1. th: solgt 3. juli 2013, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2013). - st. tv: solgt 29. juli 2010, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2010). - st. tv: solgt 1. februar 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel. - 2. tv: solgt 15. november 2006, solgt for 550.000 kr, fri handel. - st. tv: solgt 15. november 2002, solgt for 425.000 kr, fri handel. - 16 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 10.512 m² (124 boliger). - Bygningsareal 10.512 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1966. - 124 boliger på ejendommen. - Matrikel 19e. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 21.676 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoleparken-3-6705&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47945/8.48577) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,5 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Skoleparken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-3-6705?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-3-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47945/8.48577) - [Solgte priser på Skoleparken](https://grundviden.dk/vej/skoleparken-6705?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.