# Skoleparken 2, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 1.544 m² bolig i alt i bygningen, opført 1970, 3.863 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-2-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-2-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-2-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01504/11.89607)
- [Solgte priser på Skoleparken](https://grundviden.dk/vej/skoleparken-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 640.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 600.000 kr, 1. juli 2021 (interessesammenfald).

## Til salg nu

- Udbudspris: **699.000 kr** (11.095 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 675.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 725.000 kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Prisen er sat ned 29. september 2026.
- Mægler: danbolig Vordingborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vordingborg/4760/lejlighed/2040001845-204/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 31. august 2026, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2026).
- 3. 1: solgt 16. juni 2026, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2026).
- 1. 4: solgt 1. september 2025, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- st. 2: solgt 5. november 2023, solgt for 190.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2023).
- 3. 1: solgt 1. august 2022, solgt for 620.000 kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 7. juli 2022, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2022).
- 3. 3: solgt 20. september 2021, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2021).
- 2. 4: solgt 1. juli 2021, solgt for 600.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. juli 2021).
- 2. 4: solgt 20. juni 2021, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. juni 2021).
- 3. 1: solgt 20. januar 2020, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2020).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.544 m².
- Bygningsareal 1.544 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19as.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.863 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11131701_1672819549866.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Kuskealleen 39](https://grundviden.dk/adresse/kuskealleen-39-4760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoleparken-2-4760&ljord=1&src=address-md#17/55.01504/11.89607)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Skoleparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11131701_1672819549866.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-2-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoleparken-2-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01504/11.89607)
- [Solgte priser på Skoleparken](https://grundviden.dk/vej/skoleparken-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.