# Skolegade 61B, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 390 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 684 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-61b-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-61b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-61b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16500/9.53824)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Udsigt over Kalgårdsø.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 13. september 2022, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2022).
- 2. th: solgt 1. september 2020, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 20. august 2019, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 1. tv: solgt 24. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2017).
- 2. th: solgt 1. juni 2017, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2017).
- 1. th: solgt 31. marts 2010, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2010).
- st.: solgt 5. juni 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2009).
- st.: solgt 29. august 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2008).
- 2. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2007).
- 2. th: solgt 22. februar 2005, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 390 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 300 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2024.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 110y.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 308 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-61b-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.165/9.53824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skolegade-61b-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-61b-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-61b-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16500/9.53824)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.