# Skolegade 30C, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 1.106 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 1.263 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-30c-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-30c-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-30c-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76865/11.87266)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-4800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. december 2015, solgt for 298.265 kr, anden overdragelse (aftalt 10. december 2015).
- 1. tv: solgt 6. december 2007, solgt for 901.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2007).
- 1. th: solgt 1. september 2006, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2006).
- 2.: solgt 15. januar 2006, solgt for 981.087 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 3. november 2004, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2004).
- 2.: solgt 29. januar 2004, solgt for 803.902 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2004).
- 1. th: solgt 27. maj 2003, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2003).
- 2.: solgt 20. februar 2002, solgt for 673.206 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2002).
- 1. th: solgt 9. oktober 2000, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2000).
- st.: solgt 19. januar 1993, solgt for 295.000 kr, anden overdragelse (aftalt 19. januar 1993).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.106 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.243 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 424a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 134 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-30c-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76865/11.87266)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skolegade-30c-4800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-30c-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-30c-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76865/11.87266)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.