# Skolegade 2E, 6740 Bramming

Bolig i en bebyggelse med 51 boliger. 4.989 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 6.545 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-2e-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-2e-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-2e-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46579/8.70244)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-6740?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10 % (karakter 5,8).
- Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,9 mio. kr med overtagelse 7. januar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 51 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2019, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.989 m² (51 boliger).
- Bygningsareal 5.071 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 51 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gy.
- Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 51 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9415706_1535367989661.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bramming Midtby, Boliger på Rådhusgrunden, Skolegade,Sct Knuds Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9415706_1535367989661.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkevejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skolegade-2e-6740

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-2e-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-2e-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46579/8.70244)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.