# Skolegade 29, 7323 Give Villa. 98 m² bolig, opført 1945, 1.067 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-29-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-29-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-29-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90747/9.26461) - [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-7323?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 734.000 kr, heraf grundværdi 219.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 827.000 kr, heraf grundværdi 312.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 795.000 kr med overtagelse 1. august 2014. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **795.000 kr** (8.112 kr/m²). - Boligens eget areal: 98 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 875.000 kr**. Halvdelen af de 95 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.075.000 kr. Udbudt 9% under vores skøn. - På markedet siden 10. april 2026. - Mægler: danbolig Give. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vejle/7323/villa/0670001189-067/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. august 2014, solgt for 795.000 kr, fri handel. - solgt 1. december 1993, solgt for 172.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 98 m² bolig, 1.067 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1945, om-/tilbygget 2003. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 58 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 58 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 98 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 80 m² bebygget. - Udhus: 9 m², bygget 2007; Udhus: 8 m², bygget 2024. - Ubebygget: 970 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 222 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 98 m², din ret 320 m² i alt. - Hvorfor 320 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.067 m². Området er et parcelhusområde: 100 % af bebyggelsen omkring huset er fritliggende huse, så grænsen er 30 %. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Thyregod Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-29-7323&lskybrud=1&src=address-md#16/55.90747/9.26461) - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-29-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.90747/9.26461) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Vesterlundvej 98](https://grundviden.dk/adresse/vesterlundvej-98-7323?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-29-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.90747/9.26461) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-29-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90747/9.26461) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 82,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-29-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-29-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90747/9.26461) - [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-7323?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.