# Skolegade 1A, 5560 Aarup

Etageejendom. 696 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 664 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1a-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1a-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1a-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38215/10.04947)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 106.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 4. juli 2007, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2007).
- solgt 21. juli 2006, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2006).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 977.999 kr, fri handel.
- solgt 19. april 1983, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 696 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 562 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6æ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-165 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_188179_1446630211248.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Bredgade 13](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-13-5560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-1a-5560&ljord=1&src=address-md#17/55.38215/10.04947)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-1a-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38215/10.04947)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde Bredgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_188179_1446630211248.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1a-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1a-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38215/10.04947)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.