# Skolegade 11G, 9800 Hjørring

Etageejendom. 1.039 m² bolig, opført 2012, 810 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-11g-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-11g-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-11g-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46018/9.98302)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 18.643 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.989.000 kr. (16.573 kr. pr. m² × 120 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke A: +248.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2012): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 916.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 7. marts 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. maj 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 26. april 2012, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2012).
- solgt 3. marts 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2011).
- solgt 1. april 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- solgt 12. november 1979, solgt for 265.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.039 m².
- Bygningsareal 731 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 810 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_189633_1399295048896.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Springvandspladsen 5](https://grundviden.dk/adresse/springvandspladsen-5-9800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-11g-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.46018/9.98302)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,9 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BEVARINGSOMRÅDET "GL. HJØRRING" I HJØRRING BY**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_189633_1399295048896.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-11g-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-11g-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.46018/9.98302)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.