# Skolegade 1, 7323 Give

Hus. 180 m² bolig, opført 1934, 707 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90809/9.25972)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 95 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.450.000 kr.
- Svarer til 6.111 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.201.000 kr. (6.671 kr. pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -90.000 kr.
  - Grund på 707 m²: -7.000 kr.
  - Bygget 1934: -57.000 kr.
  - Energimærke C, nabobygning: +144.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -29.000 kr.
  - Oliefyr: -62.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 255.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 250.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25.000 kr med overtagelse 1. marts 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. februar 1991, solgt for 25.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 1991).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 707 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 100 m².
- Kælder: 2 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 100 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig. Kælderen på 2 m² regnes ikke med.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (91 m²), BBR udhus 198 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 409 m². Haven ligger øst for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 32 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 180 m², din ret 212 m² i alt.
- Hvorfor 212 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 707 m². For denne bygningstype er det 30 %.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1121460&matrnr=13a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-1-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.90809/9.25972)
- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Thyregod Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-1-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.90809/9.25972)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolegade-1-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90809/9.25972)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 77,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-1-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90809/9.25972)
- [Solgte priser på Skolegade](https://grundviden.dk/vej/skolegade-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.