# Skolebakken 71, 7950 Erslev

Landejendom. 275 m² bolig, opført 1983, 465.086 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-71-7950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-71-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-71-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87772/8.67693)
- [Solgte priser på Skolebakken](https://grundviden.dk/vej/skolebakken-7950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 275 m² bolig, 465.086 m² grund, bygget 1983, om-/tilbygget 2018.
- Stueplan: 275 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 275 m².
- Huset: 275 m² bebygget.
- Anden bygning: 836 m², bygget 1910; Anden bygning: 700 m², bygget 1910; Anden bygning: 600 m², bygget 1950; Anden bygning: 330 m², bygget 1950; Anden bygning: 318 m², bygget 1988; Anden bygning: 318 m², bygget 1988; Anden bygning: 300 m², bygget 1976; Anden bygning: 300 m², bygget 1910. Kortet viser 20 mindre bygninger mere (394 m² og 344 m² og 342 m² og 326 m² og 261 m² og 251 m² og 238 m² og 234 m² og 234 m² og 229 m² og 227 m² og 221 m² og 221 m² og 218 m² og 216 m² og 181 m² og 111 m² og 97 m² og 70 m² og 30 m²), BBR anden bygning 1.190 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 456.664 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=731454&matrnr=13a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolebakken-71-7950&ljord=1&src=address-md#17/56.87772/8.67693)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Morsø-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolebakken-71-7950&lradon=1&src=address-md#11/56.87772/8.67693)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 44,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sundby, kirke**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Jølby Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-71-7950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-71-7950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87772/8.67693)
- [Solgte priser på Skolebakken](https://grundviden.dk/vej/skolebakken-7950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.