# Skolebakken 25, 8464 Galten

Etageejendom. 862 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 2.694 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-25-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-25-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-25-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15148/9.90552)
- [Solgte priser på Skolebakken](https://grundviden.dk/vej/skolebakken-8464?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. september 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2025).
- 2. tv: solgt 19. august 2015, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2015).
- st. th: solgt 1. september 2005, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. november 2004, solgt for 798.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 10. maj 2004, solgt for 648.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2004).
- 1. tv: solgt 10. februar 2004, solgt for 759.215 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2004).
- 2. th: solgt 7. april 2003, solgt for 648.737 kr, fri handel (aftalt 7. april 2003).
- 1. tv: solgt 19. december 2002, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2002).
- st. tv: solgt 4. juli 2002, solgt for 669.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2002).
- 2. tv: solgt 1. juni 2000, solgt for 512.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 862 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 652 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15bs.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (690 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolebakken-25-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15148/9.90552)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gyvelhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-25-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-25-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15148/9.90552)
- [Solgte priser på Skolebakken](https://grundviden.dk/vej/skolebakken-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.