# Skolebakken 11, 8464 Galten

Etageejendom. 862 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 1.842 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-11-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-11-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-11-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15111/9.90625)
- [Solgte priser på Skolebakken](https://grundviden.dk/vej/skolebakken-8464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 992.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 1. december 2019.
- Senest registreret som anden overdragelse 1976 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (15.973 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 9. maj 2025.
- Mægler: danbolig Galten-Harlev.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/skanderborg/8464/lejlighed/2950000581-295/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 22. december 2020, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 1. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2019, solgt for 985.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 28. februar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2018).
- 1. th: solgt 1. januar 2016, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. januar 2016, solgt for 950.000 kr, anden overdragelse.
- 2. tv: solgt 26. november 2015, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2015).
- st. th: solgt 28. september 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2015).
- 1. tv: solgt 16. oktober 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2014).
- 1. th: solgt 25. august 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2014).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 862 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 652 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1964.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15bd.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.842 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skolebakken-11-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15111/9.90625)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gyvelhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-11-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skolebakken-11-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15111/9.90625)
- [Solgte priser på Skolebakken](https://grundviden.dk/vej/skolebakken-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.