# Skørringevej 23, 4930 Maribo Villa. 121 m² bolig, opført 1964, 794 m² grund, Lolland Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoerringevej-23-4930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerringevej-23-4930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerringevej-23-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.74810/11.40007) - [Solgte priser på Skørringevej](https://grundviden.dk/vej/skoerringevej-4930?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2022): 283.000 kr, heraf grundværdi 70.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 231.000 kr, heraf grundværdi 87.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 137.500 kr med overtagelse 15. oktober 2019. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **435.000 kr** (3.595 kr/m²). - Boligens eget areal: 121 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 400.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 475.000 kr. Udbudt 9% over vores skøn. - På markedet siden 28. april 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Rødby. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/4930-maribo/skoerringevej-23/49703042/) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. september 2019, solgt for 137.500 kr, fri handel (aftalt 20. september 2019). - solgt 21. december 2006, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse. - solgt 1. december 2001, solgt for 150.000 kr, fri handel. - solgt 23. februar 2000, solgt for 415.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 121 m² bolig, 794 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964. - Stueplan: 121 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 121 m². - Huset: 135 m² bebygget. - Carport: 33 m², bygget 1980. - Ubebygget: 626 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 103 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 135 m², din ret 238 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 318 m² (kræver tilladelse). - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 794 m² giver ca. 238 m², og det er den, der begrænser her. - Hvorfor ikke 318 m²? Kommuneplanen tillader op til 40 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Landsbyen Øster Skørringe (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11237910_1751958667079.pdf) - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerringevej-23-4930&lradon=1&src=address-md#11/54.7481/11.40007) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerringevej-23-4930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerringevej-23-4930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.74810/11.40007) - [Solgte priser på Skørringevej](https://grundviden.dk/vej/skoerringevej-4930?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.