# Skørpingevej 32A, 4673 Rødvig Stevns

Grund. 246 m² bolig, opført 1999, 714.920 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-32a-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-32a-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-32a-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26908/12.36489)
- [Solgte priser på Skørpingevej](https://grundviden.dk/vej/skoerpingevej-4673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1991, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 714.920 m² grund, bygget 1999, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 8.045 m², bygget 2005; Anden bygning: 565 m², bygget 1992; Anden bygning: 479 m², bygget 1907; Anden bygning: 12 m², bygget 1992.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=290252&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-32a-4673&ljord=1&src=address-md#17/55.26908/12.36489)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-32a-4673&lradon=1&src=address-md#11/55.26908/12.36489)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-32a-4673&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.26908/12.36489)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-32a-4673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-32a-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26908/12.36489)
- [Solgte priser på Skørpingevej](https://grundviden.dk/vej/skoerpingevej-4673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.