# Skørpingevej 25, 4673 Rødvig Stevns Sommerhus. 81 m² bolig, opført 2023, 842 m² grund, Stevns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-25-4673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-25-4673?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-25-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26836/12.36838) - [Solgte priser på Skørpingevej](https://grundviden.dk/vej/skoerpingevej-4673?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 577.000 kr, heraf grundværdi 178.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 797.000 kr, heraf grundværdi 281.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 611.470 kr med overtagelse 1. september 2005. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,9 mio. kr** (23.456 kr/m²). - Boligens eget areal: 81 m², 5 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 39 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr. Udbudt 36% over vores skøn. - På markedet siden 19. september 2026. - Mægler: Estaldo. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/4e0c40af-1fa3-41bb-859b-76f6f154db21) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. juni 2005, solgt for 611.470 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2005). - solgt 1. april 1998, solgt for 227.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 81 m² bolig, 842 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2023. - Stueplan: 81 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 81 m². - Huset: 81 m² bebygget. - Udhus: 3 m², byggeår ikke oplyst. - Ubebygget: 758 m². ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-25-4673&lradon=1&src=address-md#11/55.26836/12.36838) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Skørpingevej 32A](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-32a-4673?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-25-4673&ljord=1&src=address-md#17/55.26836/12.36838) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-25-4673&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.26836/12.36838) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Store Heddinge Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-25-4673?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-25-4673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26836/12.36838) - [Solgte priser på Skørpingevej](https://grundviden.dk/vej/skoerpingevej-4673?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.