# Skørpingevej 16, 4200 Slagelse

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1933, 21.487 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-16-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-16-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-16-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34180/11.36611)
- [Solgte priser på Skørpingevej](https://grundviden.dk/vej/skoerpingevej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 11.133 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.428.000 kr. (11.158 kr. pr. m² × 128 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr.
  - Grund på 21.487 m²: +247.000 kr.
  - Meget stor grund: +152.000 kr.
  - Bygget 1933: -93.000 kr.
  - Energimærke F: -279.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +34.000 kr.
  - Oliefyr: -79.000 kr.
  - Opdateret (jf. salgsopslag 2026): +21.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 452.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 837.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 13. juni 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 122 dage til salg.
- solgt 24. august 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2024).
- solgt 10. august 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2021).

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 21.487 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1933.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 128 m² bolig.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 105 m², bygget 1976; Anden bygning: 80 m², bygget 1933. Kortet viser to mindre bygninger mere (112 m² og 96 m²), BBR anden bygning 224 m², anden bygning 63 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.927 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-16-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.3418/11.36611)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerpingevej-16-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3418/11.36611)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalmose Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-16-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerpingevej-16-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34180/11.36611)
- [Solgte priser på Skørpingevej](https://grundviden.dk/vej/skoerpingevej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.