# Skørhøjvej 6, 9670 Løgstør

Landejendom. 229 m² bolig, opført 1900, 333.644 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoerhoejvej-6-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerhoejvej-6-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerhoejvej-6-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95851/9.38328)
- [Solgte priser på Skørhøjvej](https://grundviden.dk/vej/skoerhoejvej-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 80.000 kr med overtagelse 1. januar 2023 (mageskifte).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **19,8 mio. kr** (86.462 kr/m²).
- Boligens eget areal: 229 m², 9 værelser.
- På markedet siden 8. september 2025.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: LandboGruppen NORD.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/14830000788/skoerhoejvej-6-9670-loegstoer/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2023, solgt for 80.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 1. januar 2023, solgt for 100.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 1. januar 2022, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1989, solgt for 662.100 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 229 m² bolig, 333.644 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 33 m².
- Stueplan: 196 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 196 m² i stueplan + 33 m² på 1. sal (under taget) = 229 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 196 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (305 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (296 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (279 m², bygget 1935) og bygningen (anden bygning) (248 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1900) og garagen (37 m², bygget 1962); de fire andre (163 m² og 88 m² og 49 m² og 45 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 331.742 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Salling Vandværk  - Løgstør Vand. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoerhoejvej-6-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.95851/9.38328)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toppedalskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoerhoejvej-6-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoerhoejvej-6-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95851/9.38328)
- [Solgte priser på Skørhøjvej](https://grundviden.dk/vej/skoerhoejvej-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.