# Skødevej 10, 6623 Vorbasse

Landejendom. 153 m² bolig, opført 1930, 76.110 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoedevej-10-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoedevej-10-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoedevej-10-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61665/9.14370)
- [Solgte priser på Skødevej](https://grundviden.dk/vej/skoedevej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 10.458 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.361.000 kr. (8.894 kr. pr. m² × 153 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -62.000 kr.
  - Grund på 76.110 m²: +228.000 kr.
  - Meget stor grund: +739.000 kr.
  - Bygget 1930: -115.000 kr.
  - Energimærke F: -349.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -240.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +39.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 193.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 517.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. august 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2025, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2025).
- solgt 15. januar 2016, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2016).
- solgt 25. november 2010, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. juli 1996, solgt for 977.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 1996).

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 76.110 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 153 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Anden bygning: 263 m², bygget 1975; Anden bygning: 89 m², bygget 1957; Anden bygning: 66 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 241 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 75.358 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 76,9 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoedevej-10-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoedevej-10-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61665/9.14370)
- [Solgte priser på Skødevej](https://grundviden.dk/vej/skoedevej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.