# Skødebjergvej 5, 6623 Vorbasse

Landejendom. 347 m² bolig, opført 1853, 199.847 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skoedebjergvej-5-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoedebjergvej-5-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoedebjergvej-5-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61558/9.11498)
- [Solgte priser på Skødebjergvej](https://grundviden.dk/vej/skoedebjergvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2009.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2009, solgt for 6,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 347 m² bolig, 199.847 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1853.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 258 m².
- Kælder: 17 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 258 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 347 m² bolig. Kælderen på 17 m² regnes ikke med.
- Huset: 275 m² bebygget.
- Anden bygning: 501 m², bygget 1924; Anden bygning: 478 m², bygget 1853; Anden bygning: 186 m², bygget 1946; Anden bygning: 115 m², bygget 1850; Garage: 41 m², bygget 1945. Kortet viser én mindre bygning mere (316 m²), BBR anden bygning 469 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 197.782 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoedebjergvej-5-6623&lstoej=1&src=address-md#17/55.61558/9.11498)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skoedebjergvej-5-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61558/9.11498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skoedebjergvej-5-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skoedebjergvej-5-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61558/9.11498)
- [Solgte priser på Skødebjergvej](https://grundviden.dk/vej/skoedebjergvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.