# Skodsborgvej 326, 2850 Nærum

Etageejendom. 2.325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 4.450 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-326-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-326-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-326-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81492/12.53512)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. september 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. januar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2021).
- st. th: solgt 15. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 26. oktober 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2016).
- 2. th: solgt 29. september 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2016).
- 1. tv: solgt 25. juli 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2014).
- st. th: solgt 1. april 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 10. januar 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2005).
- 1. th: solgt 21. april 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2004).
- st. th: solgt 17. februar 2004, solgt for 905.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.325 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.418 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ou.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.450 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-326-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81492/12.53512)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Skodsborgvej 309](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-309-2850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-326-2850&ljord=1&src=address-md#17/55.81492/12.53512)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-326-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81492/12.53512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-326-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-326-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81492/12.53512)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.