# Skodsborgvej 312, 2850 Nærum

Etageejendom. 2.331 m² bolig, opført 1953, 3.953 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-312-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-312-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-312-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81505/12.53408)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 27. november 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- 2. tv: solgt 4. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 8. marts 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2023).
- 2. tv: solgt 20. december 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2021).
- st. th: solgt 17. august 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2017).
- 2. tv: solgt 29. marts 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2015).
- 2. th: solgt 26. september 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).
- st. th: solgt 15. august 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2014).
- st. th: solgt 19. marts 2014, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2014).
- 2. tv: solgt 28. november 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.331 m².
- Bygningsareal 2.409 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2uh.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-312-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81505/12.53408)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Skodsborgvej 309](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-309-2850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-312-2850&ljord=1&src=address-md#17/55.81505/12.53408)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-312-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81505/12.53408)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-312-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-312-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81505/12.53408)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.