# Skodsborgvej 304, 2850 Nærum

Etageejendom. 1.704 m² bolig, opført 1957, 3.297 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-304-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-304-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-304-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81483/12.53315)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- 2. th: solgt 10. november 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2023).
- st. tv: solgt 21. januar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2018).
- 1. tv: solgt 5. august 2014, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2014).
- 2. tv: solgt 12. august 2010, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2010).
- st. tv: solgt 11. oktober 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2006).
- st. th: solgt 29. marts 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2005).
- st. th: solgt 22. juli 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2003).
- st. tv: solgt 24. august 2000, solgt for 693.182 kr, fri handel (aftalt 24. august 2000).
- st. th: solgt 1. juli 1996, solgt for 533.300 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.704 m².
- Bygningsareal 1.767 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2kp.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-304-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81483/12.53315)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Nærum Hovedgade 2](https://grundviden.dk/adresse/naerum-hovedgade-2-2850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-304-2850&ljord=1&src=address-md#17/55.81483/12.53315)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-304-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81483/12.53315)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-304-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-304-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81483/12.53315)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.