# Skodsborgvej 302, 2850 Nærum

Etageejendom. 1.704 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 3.297 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-302-2850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-302-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-302-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81496/12.53304)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. februar 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 8. juli 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2025).
- st. tv: solgt 20. januar 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2023).
- st. tv: solgt 1. maj 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. september 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2018).
- 1. tv: solgt 24. januar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2017).
- st. tv: solgt 23. september 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2016).
- 1. th: solgt 1. maj 2015, solgt for 603.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 26. november 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2014).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.704 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.767 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2kp.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-302-2850&lstoej=1&src=address-md#17/55.81496/12.53304)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Nærum Hovedgade 2](https://grundviden.dk/adresse/naerum-hovedgade-2-2850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-302-2850&ljord=1&src=address-md#17/55.81496/12.53304)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodsborgvej-302-2850&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81496/12.53304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-302-2850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodsborgvej-302-2850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81496/12.53304)
- [Solgte priser på Skodsborgvej](https://grundviden.dk/vej/skodsborgvej-2850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.