# Skodborg Søndergade 48, 6630 Rødding

Ejendom. 639 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skodborg-soendergade-48-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-soendergade-48-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-soendergade-48-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41538/9.15506)
- [Solgte priser på Skodborg Søndergade](https://grundviden.dk/vej/skodborg-soendergade-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 1997.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. juli 2025).
- solgt 21. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 21. juni 2024).
- solgt 19. januar 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 1996).

## Boligen

- Bygningsareal 126 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 287.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 162 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 126 m², din ret 288 m² i alt.
- Hvorfor 288 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 639 m². For denne bygningstype er det 45 %.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodborg-soendergade-48-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.41538/9.15506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-soendergade-48-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-soendergade-48-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41538/9.15506)
- [Solgte priser på Skodborg Søndergade](https://grundviden.dk/vej/skodborg-soendergade-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.