# Skodborg Nørregade 1, 6630 Rødding

Villalejlighed. 222 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 882 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skodborg-noerregade-1-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-noerregade-1-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-noerregade-1-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42056/9.15303)
- [Solgte priser på Skodborg Nørregade](https://grundviden.dk/vej/skodborg-noerregade-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 760.000 kr, heraf grundværdi 114.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. november 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2021).
- solgt 1. juli 2005, solgt for 910.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2003, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 3. april 1995, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 222 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 196 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1979.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 386.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 882 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11129813_1751395168868.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1440651&matrnr=340) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodborg-noerregade-1-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.42056/9.15303)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodborg-noerregade-1-6630&lskybrud=1&src=address-md#16/55.42056/9.15303)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 48 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodborg-noerregade-1-6630&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.42056/9.15303)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål i Skodborg nord, ca. 447 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skodborg-noerregade-1-6630&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.42056/9.15303)
- Fint: 37,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skodborg centerområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11129813_1751395168868.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-noerregade-1-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skodborg-noerregade-1-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42056/9.15303)
- [Solgte priser på Skodborg Nørregade](https://grundviden.dk/vej/skodborg-noerregade-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.