# Skjoldsgade 94, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 4.587 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 4.095 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-94-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-94-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-94-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47258/8.43979)
- [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 15% under vores skøn.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **869.000 kr** (14.728 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.125.000 kr. Udbudt 15% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 24. september 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/skjoldsgade-94-1c-6700-esbjerg/sag-7140006038/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. februar 2026-5. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 169 dage til salg.
- st. e: solgt 9. december 2025, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 2025).
- st. f: solgt 3. november 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- 2. h: solgt 30. januar 2025, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- 1. e: solgt 8. november 2024, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- st. c: solgt 10. september 2024, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- 1. k: solgt 9. april 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2024).
- 1. i: solgt 22. marts 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- st. k: solgt 28. april 2023, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- 1. l: solgt 31. maj 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.587 m² (67 boliger).
- Bygningsareal 4.830 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2014.
- 67 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.095 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Spangsbjerggade 32](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-32-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldsgade-94-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47258/8.43979)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-94-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-94-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47258/8.43979)
- [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.