# Skjoldsgade 92, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 1.478 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 607 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-92-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-92-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-92-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47257/8.43993)
- [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 881.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 1. august 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (22.603 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.100.000 kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 18. august 2025.
- Mægler: Nybolig Rekrea – Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6700/skjoldsgade/n102310/n1023100000549)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. juli 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2025).
- 3. th: solgt 1. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 7. juli 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023).
- 1. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2021).
- st. tv: solgt 23. marts 2021, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- st. th: solgt 8. december 2020, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2020).
- 3. th: solgt 28. november 2018, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2018).
- 2. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 617.579 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 25. oktober 2017, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2017).
- 3. th: solgt 29. september 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2014).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.478 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.167 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1929.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ci.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 607 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Spangsbjerggade 32](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-32-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldsgade-92-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47257/8.43993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-92-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-92-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47257/8.43993)
- [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.