# Skjoldsgade 2C, 7100 Vejle

Villa. 112 m² bolig, opført 1954, 489 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-2c-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-2c-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-2c-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71559/9.51362)
- [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 927.000 kr i marts 2026 - handlen ligger 55% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,1 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 18.304 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.060.000 kr. (18.391 kr. pr. m² × 112 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +27.000 kr.
  - Grund på 489 m²: -56.000 kr.
  - Bygget 1954: -104.000 kr.
  - Etageboliger ved grunden: +91.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +26.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 741.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 804.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 927.000 kr med overtagelse 1. april 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. marts 2026, solgt for 927.000 kr, fri handel (aftalt 6. marts 2026).
- solgt 1. september 1997, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 1997).

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 489 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 64 m².
- Kælder: 64 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 64 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig. Kælderen på 64 m² regnes ikke med.
- Huset: 64 m² bebygget.
- Carport: 27 m², bygget 2008.
- Ubebygget: 398 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (35 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldsgade-2c-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.71559/9.51362)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Svendsgade 62](https://grundviden.dk/adresse/svendsgade-62-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldsgade-2c-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71559/9.51362)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-2c-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-2c-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71559/9.51362)
- [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.