# Skjoldsgade 103, 6700 Esbjerg Etageejendom. 637 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 615 m² grund, Esbjerg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-103-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-103-6700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-103-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47276/8.43966) - [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-6700?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 1. september 2019. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,1 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen). - 1. th, 103 m², 4 vær.: 2,1 mio. kr. - 103 m², 4 vær.: 2,1 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 103 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,1 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn. - På markedet siden 24. september 2026. - Mægler: home Esbjerg. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/skjoldsgade-103-1th-6700-esbjerg/sag-7140006051/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: til salg 6. august 2026-5. oktober 2026, solgt for 1,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 24. september 2026), 60 dage til salg. - 3. th: solgt 12. maj 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026). - st. tv: solgt 2. februar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026). - 2. th: solgt 31. december 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 19. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023). - st. tv: solgt 15. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2022). - 2. tv: solgt 28. februar 2022, solgt for 683.412 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2022). - 1. tv: solgt 12. oktober 2020, solgt for 504.500 kr, anden overdragelse (aftalt 12. oktober 2020). - 2. th: solgt 2. september 2020, solgt for 887.500 kr, anden overdragelse (aftalt 2. september 2020). - 2. tv: solgt 20. januar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2020). - 33 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 637 m² (8 boliger). - Bygningsareal 513 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1936. - Om-/tilbygget 2016. - 1 bad. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 3cd. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 615 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Spangsbjerggade 32](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-32-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldsgade-103-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47276/8.43966) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-103-6700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldsgade-103-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47276/8.43966) - [Solgte priser på Skjoldsgade](https://grundviden.dk/vej/skjoldsgade-6700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.