# Skjoldborgsvej 11B, 9800 Hjørring

Bolig i en bebyggelse med 18 boliger. 1.518 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 5.618 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-11b-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-11b-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-11b-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47134/9.99126)
- [Solgte priser på Skjoldborgsvej](https://grundviden.dk/vej/skjoldborgsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 12.567 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 757.000 kr. (13.277 kr. pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1966: -81.000 kr.
  - Energimærke C: +37.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 642.000 kr, heraf grundværdi 356.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2011, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2011).
- solgt 2. januar 2008, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 2. januar 2008).
- solgt 1. marts 2006, solgt for 387.000 kr, fri handel.
- solgt 25. marts 2004, solgt for 187.500 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2004).
- solgt 1. marts 1997, solgt for 298.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.518 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.721 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15fx.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-11b-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-11b-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47134/9.99126)
- [Solgte priser på Skjoldborgsvej](https://grundviden.dk/vej/skjoldborgsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.