# Skjoldborgsvej 1, 5270 Odense N

Villalejlighed. 195 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 130 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-1-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-1-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-1-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41785/10.36043)
- [Solgte priser på Skjoldborgsvej](https://grundviden.dk/vej/skjoldborgsvej-5270?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 20. februar 2026, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026).
- 2.: solgt 18. august 2016, solgt for 728.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2016).
- 1.: solgt 22. februar 2008, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2008).
- st.: solgt 1. april 2006, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 30. marts 2006, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2006).
- 1.: solgt 19. marts 2006, solgt for 761.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2006).
- 1.: solgt 17. januar 2005, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2005).
- st.: solgt 1. februar 2003, solgt for 270.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juni 2001, solgt for 476.413 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2001).
- 1.: solgt 1. juni 2000, solgt for 484.700 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 195 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 138 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1922.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8ab.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-143 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Bogensevej 33A](https://grundviden.dk/adresse/bogensevej-33a-5270?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldborgsvej-1-5270&ljord=1&src=address-md#17/55.41785/10.36043)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bogensesvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=skjoldborgsvej-1-5270

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-1-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldborgsvej-1-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41785/10.36043)
- [Solgte priser på Skjoldborgsvej](https://grundviden.dk/vej/skjoldborgsvej-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.