# Skjoldagervej 82, 2820 Gentofte

Etageejendom. 3.592 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 2.525 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skjoldagervej-82-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldagervej-82-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldagervej-82-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76079/12.52827)
- [Solgte priser på Skjoldagervej](https://grundviden.dk/vej/skjoldagervej-2820?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. november 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2024).
- 3. th: solgt 12. januar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 1. th: solgt 27. maj 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2016).
- 1. th: solgt 29. maj 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. september 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2014).
- st. tv: solgt 1. august 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. august 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. juli 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.592 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.865 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1953.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6bg.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.525 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldagervej-82-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.76079/12.52827)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Skjoldagervej 70](https://grundviden.dk/adresse/skjoldagervej-70-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldagervej-82-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.76079/12.52827)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldagervej-82-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76079/12.52827)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 183 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skjoldagervej-82-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.76079/12.52827)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skjoldagervej-82-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skjoldagervej-82-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76079/12.52827)
- [Solgte priser på Skjoldagervej](https://grundviden.dk/vej/skjoldagervej-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.