# Skivevej 85, 7451 Sunds

Landejendom. 237 m² bolig, opført 1918, 80.620 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skivevej-85-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-85-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-85-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25615/8.99994)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 303.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 340.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. april 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2026).
- solgt 18. september 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2009).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- solgt 19. marts 2003, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2003).
- solgt 15. oktober 2000, solgt for 685.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 80.620 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1918, om-/tilbygget 1952.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 178 m².
- 178 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig.
- Huset: 178 m² bebygget.
- Anden bygning: 96 m², bygget 2002; Anden bygning: 59 m², bygget 1923. Kortet viser én mindre bygning mere (197 m²), BBR anden bygning 342 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 79.945 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-85-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-85-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25615/8.99994)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.