# Skivevej 244B, 8831 Løgstrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 89 m² bolig, 254 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 26.925 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skivevej-244b-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-244b-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-244b-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51426/9.27227)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. februar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1995, solgt for 314.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 89 m² bolig, 254 m² bolig i alt på ejendommen, 26.925 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1961, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 115 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 115 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 530 m², bygget 1970; Anden bygning: 96 m², bygget 1963; Drivhus: 30 m², bygget 2010; Carport: 21 m², bygget 1965. Kortet viser fem mindre bygninger mere (176 m² og 174 m² og 145 m² og 25 m² og 18 m²), BBR anden bygning 390 m², anden bygning 95 m², enfamiliehus 89 m², udhus 8 m², udhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.547 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 246 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 254 m², din ret 500 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 26.925 m² giver ca. 8.078 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=821052&matrnr=17e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skivevej-244b-8831&ljord=1&src=address-md#17/56.51426/9.27227)
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skivevej-244b-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.51426/9.27227)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 32,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-244b-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-244b-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51426/9.27227)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.