# Skivevej 242, 8831 Løgstrup

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1974, 93.795 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skivevej-242-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-242-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-242-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51457/9.28638)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 9.667 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.708.000 kr. (11.388 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -71.000 kr.
  - Grund på 93.795 m²: +287.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.082.000 kr.
  - Bygget 1974: -321.000 kr.
  - Energimærke E: -203.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.051.000 kr.
  - Oliefyr: -77.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2025: +95.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 646.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. november 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2020).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 93.795 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- Stueplan: 150 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 150 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (170 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (170 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1976); de to andre (202 m² og 78 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 92.875 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skivevej-242-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.51457/9.28638)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-242-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-242-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51457/9.28638)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.