# Skivevej 20, 7830 Vinderup

Hus. 152 m² bolig, opført 1877, 50.519 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skivevej-20-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-20-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-20-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50064/8.80089)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.575.000 kr.
- Svarer til 7.237 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 963.000 kr. (6.333 kr. pr. m² × 152 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -43.000 kr.
  - Grund på 50.519 m²: +162.000 kr.
  - Meget stor grund: +371.000 kr.
  - Bygget 1877: -121.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -150.000 kr.
  - Oliefyr: -64.000 kr.
  - Afrundet: -18.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 385.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 907.000 kr, heraf grundværdi 778.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 15. juli 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2024, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2024).

## Huset og grunden

- 152 m² bolig, 50.519 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 31 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 31 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 152 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1977; Anden bygning: 126 m², bygget 1902. Kortet viser én mindre bygning mere (157 m²), BBR anden bygning 288 m², ukendt 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.649 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-20-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skivevej-20-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50064/8.80089)
- [Solgte priser på Skivevej](https://grundviden.dk/vej/skivevej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.