# Skiverenvej 22B, 9881 Bindslev

Grund. 162 m² bolig, opført 1877, 21.375 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skiverenvej-22b-9881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skiverenvej-22b-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skiverenvej-22b-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.59295/10.29115)
- [Solgte priser på Skiverenvej](https://grundviden.dk/vej/skiverenvej-9881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 109.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. september 2026, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2026).
- solgt 27. juni 1990, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 1990).

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 21.375 m² grund, bygget 1877, om-/tilbygget 1997.
- Stueplan: 162 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 162 m².
- Huset: 240 m² bebygget.
- Ukendt: 649 m², bygget 1980; Anden bygning: 86 m², bygget 1877; Udhus: 32 m², bygget 1973; Overdækning: 12 m², byggeår ikke oplyst; Overdækning: 12 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 20.344 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skiverenvej-22b-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skiverenvej-22b-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.59295/10.29115)
- [Solgte priser på Skiverenvej](https://grundviden.dk/vej/skiverenvej-9881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.