# Skippingevej 31, 4460 Snertinge Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 282 m² bolig, 572 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 1.311.170 m² grund, Kalundborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skippingevej-31-4460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skippingevej-31-4460?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skippingevej-31-4460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72976/11.39264) - [Solgte priser på Skippingevej](https://grundviden.dk/vej/skippingevej-4460?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 46,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,8 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 10,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. august 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. august 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel. - solgt 2. januar 2002, solgt for 14,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 282 m² bolig, 572 m² bolig i alt på ejendommen, 1.311.170 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1979. - 1. sal: 122 m². - Stueplan: 160 m². - 160 m² i stueplan + 122 m² på 1. sal (under taget) = 282 m² bolig. - Huset: 160 m² bebygget. - Anden bygning: 3.850 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.489 m², bygget 2013; Anden bygning: 654 m², bygget 2008; Anden bygning: 204 m², bygget 1950; Enfamiliehus: 167 m², bygget 1870; Anden bygning: 137 m², bygget 1895; Enfamiliehus: 123 m², bygget 1900; Anden bygning: 110 m², bygget 1870; Anden bygning: 81 m², bygget 1900. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=170855&matrnr=13a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippingevej-31-4460&ljord=1&src=address-md#17/55.72976/11.39264) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippingevej-31-4460&lradon=1&src=address-md#11/55.72976/11.39264) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Firhøj (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skippingevej-31-4460?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skippingevej-31-4460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72976/11.39264) - [Solgte priser på Skippingevej](https://grundviden.dk/vej/skippingevej-4460?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.