Grundviden

Ejendomsrapport

Skippervej 7, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 20d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

835 m²

Boligareal (BBR)

77 m²

Rest-byggeret (v0)

174 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	251 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	77 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	174 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 110.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.757 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	835 m²	785 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202617.914 kr/m² (+7%)

202516.804 kr/m² (+7%)

202415.772 kr/m² (+1%)

202315.543 kr/m² (-3%)

202216.000 kr/m² (+2%)

202115.644 kr/m² (+7%)

202014.659 kr/m² (+6%)

201913.799 kr/m² (0%)

201813.770 kr/m² (+12%)

201712.276 kr/m² (+4%)

201611.799 kr/m² (-5%)

201512.370 kr/m² (+6%)

201411.649 kr/m² (+11%)

201310.506 kr/m² (-4%)

201210.952 kr/m² (+5%)

201110.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stige Skole	556 m	6,4	181
Stige Friskole	1,1 km	6,5	204
Seden Skole	2,2 km	6,3	611
Søhusskolen	2,4 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,8 km	6,6	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 257 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 649 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (243 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lodsvej, ca. 21 biler/døgn (2021), 139 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 31 m, dagligvarer 1815 m, hospital 5087 m, institution 47388 m, ladestander (elbil) 2944 m, læge 4056 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 9447 m, natteliv 3085 m, park 67 m, station 4306 m.

Nærmeste vindmølle: 6453 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).