# Skippervej 2, 2650 Hvidovre

Etageejendom. 167 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 675 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skippervej-2-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-2-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-2-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62861/12.49187)
- [Solgte priser på Skippervej](https://grundviden.dk/vej/skippervej-2650?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke G: dyr at opvarme.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest overdraget i familien 2023 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (64.462 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 2 værelser.
- Vores skøn: **ca. 3,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,3 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Åbent hus 10.11. kl. 09.30-16.30.
- Prisen er sat ned 20. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Hvidovre.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villalejlighed/2650-hvidovre/skippervej-2/26506427)

## Før du byder

- Tid på markedet: På markedet i 32 dage - medianen for lejligheder til salg i 2650 Hvidovre er 38 dage (35 boliger). Prisen er sat ned 20. oktober 2026 fra 6,2 mio. kr - i 2650 Hvidovre er 21 % af lejligheder til salg sat ned.
- Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-2-2650#miljoe)
- [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=4793986) - boligens annonce hos mægleren
- [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 24.300 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk)
- [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk)
- Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal.
- [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=4793986&a=nybolig) - Nybolig Hvidovre har haft 92 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 72 dage på markedet
- [LokalBolig: »Tag en KøberRådgiver med på råd«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=4793986&a=lokalbolig) - LokalBolig Hvidovre har haft 64 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 39 dage på markedet
- [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=4793986&a=danbolig) - danbolig Hvidovre har haft 45 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 36 dage på markedet

Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2023, solgt for 979.370 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2023).
- solgt 11. maj 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2018).
- solgt 1. april 2018, solgt for 979.370 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2018).
- solgt 1. december 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. april 2007, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2007).
- solgt 22. september 2004, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2004).
- solgt 1. oktober 2001, solgt for 348.241 kr, anden overdragelse (aftalt 1. oktober 2001).
- solgt 5. juli 2001, solgt for 359.260 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2001).
- solgt 5. juli 2001, solgt for 421.740 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2001).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 167 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 93 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31o.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 675 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippervej-2-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.62861/12.49187)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Lodsvej 38](https://grundviden.dk/adresse/lodsvej-38-2650?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippervej-2-2650&ljord=1&src=address-md#17/55.62861/12.49187)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Beringparken, ca. 320 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippervej-2-2650&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.62861/12.49187)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandmarkskvarteret Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-2-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-2-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62861/12.49187)
- [Solgte priser på Skippervej](https://grundviden.dk/vej/skippervej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.