# Skippervej 13, 8960 Randers SØ

Etageejendom. 369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 1.154 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46909/10.21004)
- [Solgte priser på Skippervej](https://grundviden.dk/vej/skippervej-8960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. december 2019, solgt for 225.000 kr, anden overdragelse (aftalt 20. december 2019).
- 1. tv: solgt 28. april 2018, solgt for 230.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2018).
- 1. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 18. oktober 2011, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2011).
- st.: solgt 1. marts 2006, solgt for 510.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. januar 1999, solgt for 405.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 1999).
- st.: solgt 3. maj 1995, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 1995).
- 1. mf: solgt 4. november 1994, solgt for 96.109 kr, fri handel (aftalt 4. november 1994).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 369 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 233 m².
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 1985.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 49v.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 370 m², din ret 346 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 1.154 m² giver ca. 346 m², og det er den, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippervej-13-8960&lkote=1&src=address-md#15/56.46909/10.21004)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 81 m væk, på [Bygaden 15](https://grundviden.dk/adresse/bygaden-15-8960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippervej-13-8960&ljord=1&src=address-md#17/56.46909/10.21004)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=skippervej-13-8960&lkote=1&src=address-md#15/56.46909/10.21004)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Assentoftskolen (0.-6. kl.), Assentoftskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/skippervej-13-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46909/10.21004)
- [Solgte priser på Skippervej](https://grundviden.dk/vej/skippervej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.